Droit immobilier · Paris · Depuis 1999
Cohen & Associés ne traite que du droit immobilier - baux, copropriété, construction, ventes. Ce que la plupart des cabinets généralistes ne pourront jamais vous offrir : une expertise pointue, forgée sur plus de vingt-cinq ans de dossiers immobiliers uniquement. À Paris et en Île-de-France. Première analyse sous 60 minutes ouvrées.
Vous reconnaissez-vous ?
Chacun de ces scénarios correspond à un dossier réel en cours. Les premières heures conditionnent souvent le résultat : prescriptions, mesures conservatoires, mises en demeure. Le bon réflexe se prend tôt.
Trois mois d'impayés, un locataire injoignable, et la procédure d'expulsion qui semble interminable.
Une décision votée hier, déjà attaquée - il faut sécuriser le procès-verbal et préparer la défense.
Renouvellement, déplafonnement, congé : la moindre erreur de procédure coûte des années de loyer.
Fissures, infiltrations, malfaçons : il faut mobiliser la garantie décennale avant la prescription.
Le vendeur se rétracte, l'acquéreur disparaît, le notaire temporise - la vente forcée existe.
Refus systématique en assemblée, abus de majorité, autorisation indue : le tribunal arbitre.
Charges contestées, comptes opaques, gestion défaillante - la mise en cause est codifiée.
Squat, occupant sans droit ni titre, congé contesté : chaque jour compte, la procédure aussi.
Domaines
Le cabinet n'intervient ni en droit de la famille, ni en droit pénal, ni en droit social. Toute notre veille jurisprudentielle, toute notre pratique, est consacrée au droit immobilier. C'est ce qui permet de répondre vite, et juste.
Recouvrement de loyers impayés et expulsion, validation de congé, résiliation judiciaire de bail, contentieux de la trêve hivernale.
Contentieux de loyers impayés, déplafonnement et renouvellement, audit et rédaction de clauses, cession de droit au bail et de fonds de commerce.
Expertises judiciaires en matière de désordres, mobilisation des garanties décennales et de bon fonctionnement, actions en référé et au fond.
Défense de copropriétés et copropriétaires, contestation d'assemblée générale, contentieux de charges et de répartition, expertises judiciaires.
Négociation de compromis, assistance VEFA, assignation en vente forcée, contentieux post-acquisition, ventes en viager.
Saisie immobilière, référés, assignations, exécution des décisions et procédures d'urgence en droit immobilier.
Résultats récents
Cas réels, anonymisés, sur l'ensemble du droit immobilier pratiqué au cabinet. Référé, saisie conservatoire, vente forcée, garantie décennale : la voie suivie dépend toujours du dossier, jamais d'un protocole standard.
Copropriété · Tribunal judiciaire de Paris
Un copropriétaire s'était vu refuser plusieurs travaux essentiels en assemblée générale. Le tribunal a reconnu l'abus de majorité et annulé la délibération, ouvrant la voie à l'exécution des travaux.
Bail d'habitation · Mesure conservatoire
Face à plusieurs mois d'impayés, une saisie conservatoire a été déclenchée à temps. Les locataires ont régularisé et les lieux ont été récupérés sans engager une expulsion longue et coûteuse.
Construction · Garantie décennale
Des infiltrations structurelles sont apparues après réception des travaux. La mise en cause de l'assureur décennal et la qualification rapide des désordres ont permis d'obtenir la reprise des réparations.
Vente immobilière · Assignation en vente forcée
Après acceptation d'une offre, le vendeur refusait de signer l'acte. L'assignation en vente et sa publication aux hypothèques ont contraint l'exécution de la vente dans un délai court.
Bail commercial · Stratégie de congé
Un congé calibré sur la situation du preneur a relancé la négociation. Les locaux ont été libérés de façon anticipée, sans contentieux de longue durée ni frais d'éviction disproportionnés.
Contentieux · Référé
Des locaux étaient occupés sans droit ni titre après rupture du bail. Une procédure en référé a permis d'obtenir une décision rapide et la restitution du bien avant aggravation du préjudice.
Le cabinet
'est en 1999 que j'ai créé le Cabinet d'Avocats Cohen & Associés, devenu en plus de vingt-cinq ans le conseil régulier de particuliers, propriétaires, promoteurs, marchands de biens, sociétés foncières et administrateurs de biens, en matière de contentieux immobilier.
J'ai débuté ma carrière chez Goldberg & Masson en 1996, en droit de la copropriété, de la construction et des baux. Les Éditions JurisClasseur m'ont confié la rédaction de fascicules en droit immobilier et notarial, notamment sur l'évaluation des fonds de commerce.
J'ai également contribué à la création de la Chambre Syndicale des Propriétaires et Copropriétaires de Paris Île-de-France.
Un dossier de droit immobilier se gagne souvent dans les quinze premiers jours : prescriptions, ordonnances de référé, mesures conservatoires. C'est là que se joue l'essentiel.
Méthode
01
Vous nous exposez votre situation. Nous identifions la qualification juridique, l'urgence éventuelle, et les options réalistes. Sans engagement, sous 60 minutes ouvrées.
02
Nous rédigeons une feuille de route claire : étapes, calendrier, points de bascule, risques. Vous validez chaque déclenchement. Vous restez pilote du dossier.
03
Forfait, temps passé, ou honoraire de résultat selon la nature du dossier. Le mode est fixé avant tout travail. Échelonnement possible. Pas de surprise.
Questions fréquentes
Joindre le cabinet
Cabinet inscrit au Barreau de Paris.
